Osobní vlastnictví bylo a vždy bude nejvyhledávanější formou bydlení. Umožňuje přizpůsobit prostor potřebám rodiny, ale zahrnuje i finanční závazky. Nájemní bydlení může poskytovat větší flexibilitu a nižší zodpovědnost za údržbu. Navíc se vzhledem ke zvyšující inflaci opět dostává do kurzu. Mnozí lidé si nemohou dovolit nemovitost koupit a raději volí pronájem.
Chystáte se se svou rozrůstající rodinou přestěhovat, ale nevíte, zda zvolit vlastní či nájemní bydlení? Poradíme vám v novém článku.
Vlastnictví nemovitosti poskytuje rodině stabilní a trvalý domov, což může být důležité pro děti a jejich vývoj. Majitelé mají možnost přizpůsobit si svůj domov podle svých potřeb a preferencí. Hodnota nemovitosti se může v průběhu času zvyšovat. Vlastníci mají svůj majetek pod kontrolou, tudíž se nemusí starat o případnou změnu nájemce nebo omezující pravidla pronájmu.
Pokud chcete stavět, budete potřebovat stavební povolení. Předtím, než začnete nemovitost užívat, je nutná kolaudace.
Vlastnictví nemovitosti zahrnuje velké finanční závazky – nákupní cenu, hypoteční splátky a náklady na údržbu a opravy, které mohou být finančně i časově náročné. Nákup nemovitosti vyžaduje větší finanční prostředky na začátku než nájemní bydlení. Majitelé mohou mít omezenou flexibilitu co se týče změny místa bydlení, což může představovat problém, když se objeví například nová pracovní nebo životní příležitost.
Nemáte dost peněz na nákup nemovitosti? Pokud uvažujete o půjčce, můžete využít služeb nezávislého hypotečního poradce.
Trvalé bydliště v nájmu je snadno dostupné a k ničemu nezavazuje. Nájemníci si vystačí s kaucí v hodnotě několika splátek nájemného. Na začátku nemusí platit tak vysokou částku, jako když majitelé kupují nemovitost. V případě nájmu se sjednává rezervační smlouva, jejíž součástí je rezervační poplatek. Jeho výše se pohybuje okolo 3 až 5 % kupní ceny nemovitosti.
Z dlouhodobého hlediska je tato varianta nevýhodná. Případné rekonstrukce je nutné konzultovat s vlastníkem bytu, navíc neinvestujete do vlastního, ale do cizího majetku. Také je potřeba počítat s možností, že vám pronajímatel neprodlouží nájemní smlouvu, a vy si budete muset hledat nový nájem. Spíše než pro rodiny s dětmi je bydlení v nájmu vhodné pro mladé páry nebo pro lidi, kteří se často stěhují či cestují.
Plánujete služební cestu, stáž nebo dovolenou a hledáte vhodné ubytování? Využijte krátkodobého pronájmu, který trvá maximálně 12 měsíců.
Volba mezi nájemním bydlením a osobním vlastnictvím pro rodiny s dětmi závisí na individuálních okolnostech. Než se rozhodnete, pečlivě zvažte finanční situaci, potřeby a dlouhodobé plány své rodiny. Každá varianta má své výhody i nevýhody, které je potřeba promyslet, abyste vybrali to nejlepší řešení pro svoji domácnost.
