Upravit stránku

Jestliže uvažujete o koupi nového domu či bytu, nebo naopak potřebujete svoji nemovitost prodat, budete se muset rozhodnout, komu celou tuto zodpovědnost předat. Přečtěte si, co byste si ve vlastním zájmu měli prověřit, než začnete s vybranou realitkou nebo makléřem spolupracovat. 

Zkušenosti a reference

Vybrat si dobrou realitní kancelář není vůbec jednoduché. Na trhu jich je celá řada. Zavedená realitka s dlouhou historií je určitě dobrá volba. Nicméně na trhu je i několik „nových hráčů“, kteří svoji práci dělají na vysoké úrovni. Nejlepším způsobem, jak vyřešit toto dilema, je vyhledat si konkrétního makléře, se kterým budete chtít spolupracovat a ke kanceláři přihlédnout později. U makléře jsou důležité zkušenosti a schopnosti.
Pokud si vyberete správně, nemusíte se o nic starat, vše pro vás vyřeší váš makléř.

dum.jpg

Jak vybrat tu pravou osobu pro prodej nebo koupi nemovitosti:

  • Zjistěte si, kteří makléři pracují v lokalitě, kde nemovitost prodáváte nebo ji chcete koupit.
  • Podívejte se na reference klientů. Zjistíte, zda byli s jednáním spokojení nebo jakým způsobem své zakázky prezentuje. Většina makléřů má své webové stránky, ze kterých můžete tyto informace načerpat. 
  • Nezapomeňte si projít reference na sociálních sítích a diskuzích fórech. Často stačí zadat jméno makléře do vyhledavače Google a věnovat pár desítek minut výzkumu. Nejlepší reference je však doporučení od známého, který má osobní zkušenost se spoluprácí.
  • Vyberte si makléře, který svou práci dělá na plný úvazek. Pravděpodobně se vám nebude chtít svěřit své peníze někomu, kdo zobchoduje jednu nebo dvě nemovitosti ročně.
podani ruky.jpg

Domluvte si osobní schůzku

Podle výše zmíněných kritérií si předvyberte dva nebo tři nejvhodnější kandidáty a s těmi si sjednejte schůzku. Zeptejte se jich na vše, co vás zajímá, a také, co pro vás za dohodnutou provizi odpracují. Zjistěte, jakou má makléř procentuální úspěšnost nebo jakou používá strategii. Jaké smlouvy se budou při koupi podepisovat a co bude následovat. Zeptejte se i na to, co víte, a prověřte si jeho znalosti. Své otázky miřte i mírně mimo téma (např. ohledně daní). Zkušený makléř vám tyto otázky zodpoví. 

Kvalitní makléři si nechají za své služby adekvátně zaplatit, ale i nováček v oboru si řekne o běžnou provizi. Ta se obvykle pohybuje v rozmezí tří až šesti procent z prodejní ceny nemovitosti. Při finálním výběru pak dejte na své osobní sympatie a první dojem. Makléř vás bude zastupovat a vy s ním budete nějakou dobu v kontaktu. Jistě vám bude příjemnější jednat s člověkem, který si získal vaše osobní sympatie.

Prověřte si kancelář

Jestliže máte vybraného svého zástupce na trhu realit, prověřte si, pro jakou kancelář pracuje a tu si proklepňete. Co tedy svědčí o solidnosti realitní kanceláře?

  • Solidní realitní kancelář disponuje vlastními prostředky a nezaúčtovanými penězi klientů nepokrývá náklady na prostor. O výsledcích hospodaření se můžete přesvědčit nahlédnutím do sbírky listin v obchodním rejstříku, kde najdete hospodářské výsledky, účetní uzávěrky a výroční zprávy.
  • Kancelář má vlastní sídlo, které můžete navštívit.
  • Kladné reference klientů.
  • Kancelář má na svých stránkách aktuální a kvalitní inzerce.
Nahoru